Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Langagervej 17, Himmelev

Villa · 157 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 157 m².7.092.946 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering7.108.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 9C, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²94 m25-03-20257.900.000 kr.42.703 kr./m²
Langagervej 16, Himmelev
4000 Roskilde		226 m²82 m19-05-202611.500.000 kr.50.885 kr./m²
Ibsgården 25, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²157 m05-11-20247.700.000 kr.47.826 kr./m²
Rørsangervej 11
4000 Roskilde		158 m²413 m06-07-20255.845.000 kr.36.994 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²118 m05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Rørholm 19, Himmelev
4000 Roskilde		159 m²495 m19-10-20257.495.000 kr.47.138 kr./m²
Rørsangervej 25
4000 Roskilde		159 m²503 m18-04-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Fugledalen 7
4000 Roskilde		159 m²559 m09-07-20255.800.000 kr.36.478 kr./m²
Spurvevej 10
4000 Roskilde		160 m²515 m12-02-20245.600.100 kr.35.001 kr./m²
Himmelev Sognevej 45
4000 Roskilde		156 m²693 m31-08-20266.900.000 kr.44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden