Langagervej 53

Villa · 154 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 854 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.302 kr/m².2.219.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangagervej gns: 15.094 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.995.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,61 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2000Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 61 9800 Hjørring	155 m²	74 m	15-09-2024	1.440.000 kr.	9.290 kr./m²
Langagervej 18 9800 Hjørring	171 m²	285 m	27-09-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Langagervej 49 9800 Hjørring	120 m²	56 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Langagervej 17 9800 Hjørring	106 m²	286 m	22-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Langagervej 12 9800 Hjørring	205 m²	327 m	22-09-2026	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	181 m	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	340 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	574 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Græsvangen 8B 9800 Hjørring	150 m²	701 m	14-05-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Frilandsvej 16 9800 Hjørring	150 m²	779 m	23-10-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu