Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Langagervej 9C, Himmelev

Villa · 185 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
706 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 185 m².8.357.930 kr.
  2. 2Vores vurdering9.570.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,15 pct. siden mar. 2018
988k3,1M5,3M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20186.037.250 kr.5. aug. 20257.900.000 kr.I dag · vores estimat9.570.927 kr.Markedet · 19921.033.410 kr.Markedet · 19931.014.355 kr.Markedet · 19941.134.605 kr.Markedet · 19951.386.205 kr.Markedet · 19961.251.710 kr.Markedet · 19971.632.810 kr.Markedet · 19981.770.820 kr.Markedet · 19992.104.375 kr.Markedet · 20002.180.965 kr.Markedet · 20012.217.410 kr.Markedet · 20022.415.545 kr.Markedet · 20032.614.605 kr.Markedet · 20042.657.340 kr.Markedet · 20052.744.660 kr.Markedet · 20063.808.780 kr.Markedet · 20074.545.635 kr.Markedet · 20083.804.895 kr.Markedet · 20093.268.025 kr.Markedet · 20103.128.905 kr.Markedet · 20112.953.155 kr.Markedet · 20122.734.855 kr.Markedet · 20133.377.730 kr.Markedet · 20143.358.860 kr.Markedet · 20153.433.415 kr.Markedet · 20164.146.960 kr.Markedet · 20173.981.015 kr.Markedet · 20184.149.180 kr.Markedet · 20194.327.520 kr.Markedet · 20204.895.840 kr.Markedet · 20215.487.285 kr.Markedet · 20226.219.700 kr.Markedet · 20235.526.320 kr.Markedet · 20245.736.850 kr.Markedet · 20256.461.495 kr.Markedet · 20267.216.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
6.037.250 kr.
5. aug. 2025 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.570.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte6.037.250 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 17, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²94 m29-08-20245.650.000 kr.35.987 kr./m²
Langagervej 16, Himmelev
4000 Roskilde		226 m²42 m19-05-202611.500.000 kr.50.885 kr./m²
Åvej 21, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²742 m15-06-20267.995.000 kr.43.216 kr./m²
Egebjerg 51, Himmelev
4000 Roskilde		181 m²646 m04-09-20257.495.000 kr.41.409 kr./m²
Himmelevgårdsvej 3, Himmelev
4000 Roskilde		177 m²489 m11-02-20247.007.778 kr.39.592 kr./m²
Himmelev Bygade 55A, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²845 m03-07-20266.875.000 kr.37.162 kr./m²
Lærkevej 36
4000 Roskilde		182 m²740 m27-08-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²
Drosselvej 16
4000 Roskilde		182 m²806 m29-04-20247.800.000 kr.42.857 kr./m²
Egebjerg 47, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²627 m13-05-20257.350.000 kr.37.692 kr./m²
Lærkevej 40
4000 Roskilde		177 m²722 m25-03-20258.750.000 kr.49.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden