Langbjerghøjvej 65, Glerup

Villa · 282 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 103.422 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 103422 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.189 kr/m².2.665.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangbjerghøjvej gns: 12.073 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.203 kr/m²+31,20 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)103422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.056.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,62 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.056.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glerupvej 96, Glerup 9560 Hadsund	185 m²	1,2 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	4,5 km	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Højmarken 9 9560 Hadsund	310 m²	4,3 km	01-01-2025	4.375.000 kr.	14.113 kr./m²
Stubskovvej 1 9560 Hadsund	144 m²	1,4 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	4,3 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	4,5 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	5,0 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	4,6 km	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	5,4 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	5,4 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu