Langbjerghøjvej 95, Glerup

Villa · 191 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.941 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 3941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.811 kr/m².2.314.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangbjerghøjvej gns: 12.073 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.203 kr/m²+31,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.910.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,27 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1994feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbjerghøjvej 65, Glerup 9560 Hadsund	282 m²	1,0 km	14-03-2024	3.700.000 kr.	13.121 kr./m²
Glerupvej 96, Glerup 9560 Hadsund	185 m²	235 m	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	4,1 km	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	4,1 km	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	4,0 km	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	4,2 km	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	4,4 km	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Stubskovvej 1 9560 Hadsund	144 m²	2,4 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	4,3 km	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Grøndalsvej 25 9560 Hadsund	185 m²	4,3 km	18-11-2024	1.340.000 kr.	7.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu