Langbjergvej 1, Lystrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 216.042 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 216042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.472 kr/m².2.979.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)216042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.508.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,41 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.508.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.980.000 kr.
1991majEjerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	1,5 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	2,7 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	2,7 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup 8961 Allingåbro	230 m²	371 m	28-05-2024	4.749.000 kr.	20.648 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad 8961 Allingåbro	164 m²	3,9 km	30-09-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	1,7 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Vestervej 4, Vivild 8961 Allingåbro	200 m²	2,7 km	12-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	4,0 km	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup 8961 Allingåbro	267 m²	121 m	05-05-2024	2.050.000 kr.	7.678 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand 8961 Allingåbro	250 m²	2,0 km	03-04-2024	1.870.000 kr.	7.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu