Langbjergvej 18, Hyrup

Villa · 158 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 4.880 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.188 kr/m².2.001.350 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.027.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,87 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	844 m	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	2,1 km	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	1,7 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Hornumkærvej 14, Hostrup 7140 Stouby	154 m²	2,5 km	29-05-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Hornsyldvej 12, Vrigsted 7140 Stouby	155 m²	2,6 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	1,1 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	1,1 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	3,2 km	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	3,1 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Stouby Møllevej 20 7140 Stouby	147 m²	2,9 km	01-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu