Langbrogade 1, st. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2245 m²
Bebygget areal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.816 kr/m².2.725.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.789.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,52 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 27.900.000 kr.
4. dec. 2018 · Alm. Salg: 33.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg33.000.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg27.900.000 kr.
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrogade 4B, st. 6400 Sønderborg	95 m²	53 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Ankersgade 6, st. 6400 Sønderborg	92 m²	183 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Sundgade 1, 4. th 6400 Sønderborg	93 m²	309 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Dybbølgade 25B, kl. 6400 Sønderborg	82 m²	387 m	15-11-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Østergade 1, 2. 6400 Sønderborg	90 m²	788 m	28-07-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st. 6400 Sønderborg	88 m²	1,2 km	21-01-2024	3.050.000 kr.	34.659 kr./m²
Galeasen 3, 1. 6400 Sønderborg	90 m²	1,0 km	06-11-2024	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Strandvej 17B, 1. th 6400 Sønderborg	83 m²	759 m	23-05-2024	2.580.000 kr.	31.084 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 4, 1. 6400 Sønderborg	85 m²	1,1 km	02-09-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	1,0 km	31-10-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu