Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Langbrokrovej 1A

Villa · 239 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.974 kr/m².2.782.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.719.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden apr. 2017
767k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.695.000 kr.31. mar. 20213.150.000 kr.I dag · vores estimat2.719.525 kr.Markedet · 1992950.981 kr.Markedet · 19931.276.021 kr.Markedet · 19941.131.904 kr.Markedet · 19951.005.473 kr.Markedet · 1996992.328 kr.Markedet · 19971.445.711 kr.Markedet · 19981.357.759 kr.Markedet · 19991.567.123 kr.Markedet · 20001.319.041 kr.Markedet · 20011.673.478 kr.Markedet · 20021.816.400 kr.Markedet · 20031.484.907 kr.Markedet · 20041.746.851 kr.Markedet · 20051.700.007 kr.Markedet · 20061.128.797 kr.Markedet · 20072.611.314 kr.Markedet · 20082.321.407 kr.Markedet · 20092.163.428 kr.Markedet · 20101.970.555 kr.Markedet · 20112.297.985 kr.Markedet · 20122.383.786 kr.Markedet · 20132.228.675 kr.Markedet · 20142.460.266 kr.Markedet · 20152.468.631 kr.Markedet · 20162.029.349 kr.Markedet · 20173.008.771 kr.Markedet · 20182.913.410 kr.Markedet · 20192.301.809 kr.Markedet · 20203.015.224 kr.Markedet · 20212.903.611 kr.Markedet · 20223.277.407 kr.Markedet · 20233.600.535 kr.Markedet · 20243.810.138 kr.Markedet · 20253.292.703 kr.Markedet · 20262.635.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.719.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langbrokrovej 11
9310 Vodskov		162 m²238 m05-08-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Langbrokrovej 9
9310 Vodskov		158 m²222 m09-06-20242.260.000 kr.14.304 kr./m²
Langbrokrovej 28A
9310 Vodskov		124 m²714 m20-07-20241.825.000 kr.14.718 kr./m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²240 m27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²144 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²809 m12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²302 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Aurikelvej 8
9310 Vodskov		258 m²880 m01-11-20243.675.000 kr.14.244 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²1,1 km11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3
9310 Vodskov		188 m²244 m04-09-20251.850.000 kr.9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden