Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Langdalen 19, Nordby

Landejendom · 144 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 193.184 m², 4 værelser, opført i 1868, renoveret i 1970. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
193184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.554 kr/m².5.362.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)193184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.752.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,97 pct. siden jun. 2018
183k3,6M7,1M10,5M14,0M1995199920062008201120142017201920212023202529. jun. 20183.445.000 kr.13. dec. 20183.445.000 kr.I dag · vores estimat5.752.009 kr.Markedet · 19951.319.040 kr.Markedet · 1997620.352 kr.Markedet · 19991.880.784 kr.Markedet · 20011.969.488 kr.Markedet · 20062.342.592 kr.Markedet · 20071.589.184 kr.Markedet · 2008267.696 kr.Markedet · 2010576.864 kr.Markedet · 20112.035.872 kr.Markedet · 20121.032.480 kr.Markedet · 20141.076.544 kr.Markedet · 20162.610.000 kr.Markedet · 20172.924.352 kr.Markedet · 20181.593.648 kr.Markedet · 20192.448.000 kr.Markedet · 20201.010.592 kr.Markedet · 20211.875.024 kr.Markedet · 20224.429.152 kr.Markedet · 20232.109.168 kr.Markedet · 202413.983.840 kr.Markedet · 20259.114.912 kr.Markedet · 20263.869.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
13. dec. 2018 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
I dag · vores estimat
5.752.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, familiehandel3.445.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.445.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 8, Maarup
8305 Samsø		159 m²4,4 km24-01-20242.625.000 kr.16.509 kr./m²
Præstegyden 6, Nordby
8305 Samsø		282 m²2,0 km20-04-20241.750.000 kr.6.206 kr./m²
Onsbjerg Hovedgade 31
8305 Samsø		152 m²14,5 km12-10-20251.640.000 kr.10.789 kr./m²
Smedestræde 15, Toftebjerg
8305 Samsø		212 m²12,1 km29-10-20254.500.000 kr.21.226 kr./m²
Sildeballe 34
8305 Samsø		120 m²14,6 km05-08-20262.795.000 kr.23.292 kr./m²
Ringebjergvej 20, Tanderup
8305 Samsø		183 m²14,5 km24-06-20262.115.000 kr.11.557 kr./m²
Skægsholm 18
8305 Samsø		182 m²15,9 km25-07-20263.400.000 kr.18.681 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby
8305 Samsø		173 m²19,5 km01-02-202416.800.000 kr.97.110 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby
8305 Samsø		188 m²20,1 km11-02-202511.900.000 kr.63.298 kr./m²
Højvangsvej 24, Brundby
8305 Samsø		227 m²18,7 km18-03-20266.100.000 kr.26.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden