Menu
For mæglere Log ind
Langøre 16
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Langøre 16

Villa · 152 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.107 kr/m².2.261.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 3.8× over median (39440 vs 10372 kr/m²) · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.441.020 kr.

{'label': 'Udbudspris 142% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 2.482.138 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden aug. 1995
251k976k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 1995275.000 kr.31. jul. 20021.350.000 kr.19. feb. 20192.250.000 kr.I dag · vores estimat2.441.020 kr.Markedet · 1992572.432 kr.Markedet · 1993316.616 kr.Markedet · 1994310.080 kr.Markedet · 1995667.128 kr.Markedet · 1996755.136 kr.Markedet · 1997646.000 kr.Markedet · 1998711.512 kr.Markedet · 1999668.496 kr.Markedet · 2000620.768 kr.Markedet · 20011.198.520 kr.Markedet · 20021.021.896 kr.Markedet · 2003973.104 kr.Markedet · 2004840.104 kr.Markedet · 2005816.544 kr.Markedet · 20061.263.272 kr.Markedet · 20071.214.024 kr.Markedet · 20081.270.568 kr.Markedet · 20091.547.208 kr.Markedet · 20101.036.184 kr.Markedet · 20111.266.616 kr.Markedet · 2012718.960 kr.Markedet · 20131.411.472 kr.Markedet · 2014814.264 kr.Markedet · 20151.100.784 kr.Markedet · 20161.056.704 kr.Markedet · 20171.308.720 kr.Markedet · 20181.061.568 kr.Markedet · 20191.911.704 kr.Markedet · 20202.484.744 kr.Markedet · 20211.086.040 kr.Markedet · 20221.809.104 kr.Markedet · 20231.398.552 kr.Markedet · 20241.806.368 kr.Markedet · 20252.269.360 kr.Markedet · 20262.042.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg
275.000 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
19. feb. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.441.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte275.000 kr.
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanhave 38
8305 Samsø		127 m²1,9 km03-12-20241.550.000 kr.12.205 kr./m²
Staunsvej 8
8305 Samsø		128 m²2,9 km19-05-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²4,2 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²4,4 km01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Stenskov 5
8305 Samsø		136 m²4,1 km26-06-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Toftebjergvej 5
8305 Samsø		131 m²3,9 km04-08-20251.745.000 kr.13.321 kr./m²
Filipsdal 5, Besser
8305 Samsø		183 m²4,3 km25-02-20242.745.000 kr.15.000 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²6,0 km21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²
Maarup Skolegyde 7
8305 Samsø		162 m²5,9 km21-07-20261.450.000 kr.8.951 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²5,6 km06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden