Menu
For mæglere Log ind
Besser Hovedgade 41
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Besser Hovedgade 41

Villa · 92 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2009. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
879.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.488 kr/m².1.690.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-48,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.262.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.626.061 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,26 pct. siden jun. 1992
152k680k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202411. jun. 1992396.696 kr.I dag · vores estimat2.262.182 kr.Markedet · 1992346.472 kr.Markedet · 1993191.636 kr.Markedet · 1994187.680 kr.Markedet · 1995403.788 kr.Markedet · 1996457.056 kr.Markedet · 1997391.000 kr.Markedet · 1998430.652 kr.Markedet · 1999404.616 kr.Markedet · 2000375.728 kr.Markedet · 2001725.420 kr.Markedet · 2002618.516 kr.Markedet · 2003588.984 kr.Markedet · 2004508.484 kr.Markedet · 2005494.224 kr.Markedet · 2006764.612 kr.Markedet · 2007734.804 kr.Markedet · 2008769.028 kr.Markedet · 2009936.468 kr.Markedet · 2010627.164 kr.Markedet · 2011766.636 kr.Markedet · 2012435.160 kr.Markedet · 2013854.312 kr.Markedet · 2014492.844 kr.Markedet · 2015666.264 kr.Markedet · 2016639.584 kr.Markedet · 2017792.120 kr.Markedet · 2018642.528 kr.Markedet · 20191.157.084 kr.Markedet · 20201.503.924 kr.Markedet · 2021657.340 kr.Markedet · 20221.094.984 kr.Markedet · 2023846.492 kr.Markedet · 20241.093.328 kr.Markedet · 20251.373.560 kr.Markedet · 20261.236.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1992 · Alm. Salg
396.696 kr.
I dag · vores estimat
2.262.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg396.696 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²426 m06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Kærvej 34, Besser
8305 Samsø		77 m²72 m18-09-20241.900.000 kr.24.675 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²472 m23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Skottensbjerg 10A
8305 Samsø		93 m²3,4 km19-09-20242.995.000 kr.32.204 kr./m²
Bisgaard Forte 4
8305 Samsø		98 m²4,0 km16-06-2026850.000 kr.8.673 kr./m²
Bisgaard Forte 8
8305 Samsø		102 m²3,9 km25-09-20261.650.000 kr.16.176 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²2,8 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Ballenvej 34A
8305 Samsø		91 m²5,6 km13-10-20251.450.000 kr.15.934 kr./m²
Nylandsvej 18
8305 Samsø		100 m²5,1 km01-08-20262.300.000 kr.23.000 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22
8305 Samsø		55 m²2,8 km22-04-2024900.000 kr.16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden