Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Langdalen 6, Nordby

Villa · 110 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 9.999 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1960. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
9999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 110 m².1.679.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.761.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,53 pct. siden jun. 2016
182k706k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.525.000 kr.I dag · vores estimat1.761.876 kr.Markedet · 1992414.260 kr.Markedet · 1993229.130 kr.Markedet · 1994224.400 kr.Markedet · 1995482.790 kr.Markedet · 1996546.480 kr.Markedet · 1997467.500 kr.Markedet · 1998514.910 kr.Markedet · 1999483.780 kr.Markedet · 2000449.240 kr.Markedet · 2001867.350 kr.Markedet · 2002739.530 kr.Markedet · 2003704.220 kr.Markedet · 2004607.970 kr.Markedet · 2005590.920 kr.Markedet · 2006914.210 kr.Markedet · 2007878.570 kr.Markedet · 2008919.490 kr.Markedet · 20091.119.690 kr.Markedet · 2010749.870 kr.Markedet · 2011916.630 kr.Markedet · 2012520.300 kr.Markedet · 20131.021.460 kr.Markedet · 2014589.270 kr.Markedet · 2015796.620 kr.Markedet · 2016764.720 kr.Markedet · 2017947.100 kr.Markedet · 2018768.240 kr.Markedet · 20191.383.470 kr.Markedet · 20201.798.170 kr.Markedet · 2021785.950 kr.Markedet · 20221.309.220 kr.Markedet · 20231.012.110 kr.Markedet · 20241.307.240 kr.Markedet · 20251.642.300 kr.Markedet · 20261.478.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.761.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²1,2 km01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²1,3 km22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²1,5 km11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²1,5 km27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²1,3 km20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Maarup Østerstrand 25
8305 Samsø		121 m²3,5 km10-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		137 m²2,4 km26-12-20256.150.000 kr.44.891 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²1,7 km22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²1,3 km31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Nordby Hovedgade 32, Nordby
8305 Samsø		62 m²1,2 km30-06-2025600.000 kr.9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden