Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Langdalen 6A, Nordby

Villa · 171 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 9.999 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1998. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
88 m²
Grundareal
9999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 171 m².2.611.170 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.437.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,81 pct. siden jun. 2016
283k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.525.000 kr.I dag · vores estimat2.437.142 kr.Markedet · 1992643.986 kr.Markedet · 1993356.193 kr.Markedet · 1994348.840 kr.Markedet · 1995750.519 kr.Markedet · 1996849.528 kr.Markedet · 1997726.750 kr.Markedet · 1998800.451 kr.Markedet · 1999752.058 kr.Markedet · 2000698.364 kr.Markedet · 20011.348.335 kr.Markedet · 20021.149.633 kr.Markedet · 20031.094.742 kr.Markedet · 2004945.117 kr.Markedet · 2005918.612 kr.Markedet · 20061.421.181 kr.Markedet · 20071.365.777 kr.Markedet · 20081.429.389 kr.Markedet · 20091.740.609 kr.Markedet · 20101.165.707 kr.Markedet · 20111.424.943 kr.Markedet · 2012808.830 kr.Markedet · 20131.587.906 kr.Markedet · 2014916.047 kr.Markedet · 20151.238.382 kr.Markedet · 20161.188.792 kr.Markedet · 20171.472.310 kr.Markedet · 20181.194.264 kr.Markedet · 20192.150.667 kr.Markedet · 20202.795.337 kr.Markedet · 20211.221.795 kr.Markedet · 20222.035.242 kr.Markedet · 20231.573.371 kr.Markedet · 20242.032.164 kr.Markedet · 20252.553.030 kr.Markedet · 20262.298.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.437.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²1,3 km31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²1,3 km20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²1,7 km22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²1,5 km27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Maarup Skolegyde 7
8305 Samsø		162 m²3,3 km21-07-20261.450.000 kr.8.951 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²1,5 km11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²1,2 km01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		137 m²2,4 km26-12-20256.150.000 kr.44.891 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²1,3 km22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²3,2 km21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden