Langdalsvej 2, Egsmark

Villa · 176 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 17.916 kr/m² × 176 m².3.153.216 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.839.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,50 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	143 m²	56 m	09-09-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Strandparken 21 8400 Ebeltoft	181 m²	602 m	12-05-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	209 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	1,0 km	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Toftevej 26, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	215 m	10-08-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	758 m	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Kærvej 5, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	150 m²	141 m	30-06-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Ravnsvej 12 8400 Ebeltoft	162 m²	688 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Kystvejen 151, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	422 m	09-12-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Egsmark Høje 38 8400 Ebeltoft	162 m²	1,0 km	08-05-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu