Langdraget 244

Villa · 202 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.915 kr/m².3.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdraget gns: 20.945 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-31,60 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.201.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,64 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.558.270 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.558.270 kr.
1985Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdraget 227 3250 Gilleleje	192 m²	339 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Langdraget 226 3250 Gilleleje	217 m²	189 m	13-04-2025	3.760.000 kr.	17.327 kr./m²
Langdraget 225 3250 Gilleleje	186 m²	348 m	14-08-2025	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²
Langdraget 423 3250 Gilleleje	180 m²	173 m	16-12-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Langdraget 144 3250 Gilleleje	154 m²	328 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Langdraget 256 3250 Gilleleje	150 m²	170 m	22-07-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Langdraget 128 3250 Gilleleje	154 m²	396 m	04-03-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Langdraget 421 3250 Gilleleje	147 m²	188 m	06-08-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Langdraget 140 3250 Gilleleje	137 m²	271 m	05-08-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Langdraget 182 3250 Gilleleje	132 m²	263 m	27-04-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu