Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Langdyssen 52

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.217 kr/m².1.507.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdyssen gns: 14.623 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.044 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.460.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden jun. 2021
137k698k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.350.000 kr.31. jan. 20231.150.000 kr.14. sep. 20261.630.000 kr.I dag · vores estimat1.460.432 kr.Markedet · 1992474.986 kr.Markedet · 1993454.952 kr.Markedet · 1994482.194 kr.Markedet · 1995332.416 kr.Markedet · 1996475.304 kr.Markedet · 1997460.040 kr.Markedet · 1998594.024 kr.Markedet · 1999695.042 kr.Markedet · 20001.046.644 kr.Markedet · 2001989.510 kr.Markedet · 2002894.958 kr.Markedet · 20031.209.036 kr.Markedet · 20041.174.162 kr.Markedet · 20051.608.444 kr.Markedet · 20061.784.828 kr.Markedet · 20071.568.800 kr.Markedet · 20081.887.436 kr.Markedet · 20091.170.028 kr.Markedet · 20101.242.214 kr.Markedet · 20111.619.468 kr.Markedet · 20121.225.572 kr.Markedet · 20131.326.802 kr.Markedet · 20141.118.936 kr.Markedet · 20151.274.968 kr.Markedet · 20161.258.432 kr.Markedet · 20171.631.764 kr.Markedet · 20181.925.808 kr.Markedet · 20191.718.896 kr.Markedet · 20201.941.390 kr.Markedet · 20211.531.594 kr.Markedet · 20222.229.286 kr.Markedet · 20231.484.318 kr.Markedet · 20241.690.488 kr.Markedet · 20251.852.138 kr.Markedet · 20261.961.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.460.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdyssen 48
4700 Næstved		106 m²21 m26-12-20231.400.000 kr.13.208 kr./m²
Langdyssen 60
4700 Næstved		106 m²39 m16-03-20251.400.000 kr.13.208 kr./m²
Langdyssen 68
4700 Næstved		106 m²55 m22-04-20261.580.000 kr.14.906 kr./m²
Langdyssen 36
4700 Næstved		106 m²60 m21-04-20241.450.000 kr.13.679 kr./m²
Langdyssen 38
4700 Næstved		106 m²66 m18-06-20261.945.000 kr.18.349 kr./m²
Langdyssen 24
4700 Næstved		106 m²80 m03-02-20251.100.000 kr.10.377 kr./m²
Langdyssen 37
4700 Næstved		106 m²84 m10-03-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Langdyssen 35
4700 Næstved		106 m²93 m24-07-20241.275.000 kr.12.028 kr./m²
Langdyssen 63
4700 Næstved		106 m²102 m08-01-20241.550.000 kr.14.623 kr./m²
Langdyssen 16
4700 Næstved		106 m²112 m13-05-20261.875.000 kr.17.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden