Langebæksgade 27

Villa · 126 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 231 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.356 kr/m².1.183.300 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 231 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.260.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1121,90 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2021 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt på tvangsauktion185.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 31 7900 Nykøbing M	126 m²	354 m	27-10-2024	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Enghavevej 8 7900 Nykøbing M	121 m²	297 m	17-06-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Fyrskrænten 5 7900 Nykøbing M	125 m²	702 m	23-06-2025	1.053.000 kr.	8.424 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	762 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	864 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Brusgaardsalle 2 7900 Nykøbing M	126 m²	1,0 km	12-11-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Rolstrupbakken 2B 7900 Nykøbing M	129 m²	950 m	23-09-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	465 m	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Floravej 1 7900 Nykøbing M	130 m²	944 m	14-12-2025	765.000 kr.	5.885 kr./m²
Frederiksvej 6 7900 Nykøbing M	117 m²	650 m	27-07-2026	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu