Langebakke 7, Gl. Rye

Villa · 142 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 171.661 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 171661 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 142 m².3.576.838 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)171661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.448.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,65 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
10. sep. 2020 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
feb.Ejerskifte10.500.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebakke 12, Gl. Rye 8680 Ry	176 m²	825 m	23-02-2024	7.600.000 kr.	43.182 kr./m²
Skovvænget 22 8680 Ry	141 m²	1,4 km	14-08-2024	5.600.000 kr.	39.716 kr./m²
Skovvænget 10 8680 Ry	137 m²	1,4 km	26-11-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	1,5 km	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	1,8 km	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	1,9 km	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Bøgevej 57 8680 Ry	136 m²	1,7 km	18-09-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Følfodvej 3 8680 Ry	140 m²	1,9 km	07-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Klostervej 72 8680 Ry	132 m²	1,5 km	29-07-2026	6.270.000 kr.	47.500 kr./m²
Bøgevej 68 8680 Ry	137 m²	1,8 km	29-04-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu