Langebeksvej 61, Skjoldborg, 7700 Thisted — Villa · 101 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.307 kr/m².1.165.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering770.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,20 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebeksvej 2D, Skjoldborg 7700 Thisted	98 m²	529 m	28-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Langebeksvej 20C, Skjoldborg 7700 Thisted	145 m²	232 m	24-10-2024	1.070.000 kr.	7.379 kr./m²
Blommevænget 3, Vilsund 7700 Thisted	97 m²	3,0 km	23-02-2025	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	3,0 km	31-12-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	3,0 km	23-09-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Skråningen 6 7700 Thisted	124 m²	2,9 km	20-08-2026	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Gl. Færgevej 19, Vilsund 7700 Thisted	136 m²	2,9 km	27-11-2023	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Lykkesvej 22, Tilsted 7700 Thisted	100 m²	5,6 km	04-07-2024	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Tilstedvej 88, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	5,5 km	17-06-2026	1.530.000 kr.	14.712 kr./m²
Agertoften 1, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	5,6 km	20-01-2026	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu