Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Langebjergvej 147

Villa · 94 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
881 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.034 kr/m².5.633.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 35.646 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.617.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden feb. 2019
371k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20193.395.000 kr.I dag · vores estimat3.617.439 kr.Markedet · 1992726.338 kr.Markedet · 1993447.534 kr.Markedet · 1994697.762 kr.Markedet · 1995663.452 kr.Markedet · 1996760.366 kr.Markedet · 1997891.966 kr.Markedet · 1998371.488 kr.Markedet · 19991.223.974 kr.Markedet · 20001.377.758 kr.Markedet · 2001906.066 kr.Markedet · 20021.259.694 kr.Markedet · 20031.475.894 kr.Markedet · 20041.037.572 kr.Markedet · 20051.689.274 kr.Markedet · 20063.030.372 kr.Markedet · 20076.973.578 kr.Markedet · 20082.828.836 kr.Markedet · 20092.863.804 kr.Markedet · 20102.177.322 kr.Markedet · 20111.959.994 kr.Markedet · 20121.917.600 kr.Markedet · 20131.457.564 kr.Markedet · 20141.806.586 kr.Markedet · 20152.003.234 kr.Markedet · 20162.048.354 kr.Markedet · 20172.155.796 kr.Markedet · 20182.376.790 kr.Markedet · 20192.601.168 kr.Markedet · 20202.798.380 kr.Markedet · 20213.680.194 kr.Markedet · 20224.384.254 kr.Markedet · 20233.756.240 kr.Markedet · 20242.957.992 kr.Markedet · 20253.656.976 kr.Markedet · 20263.623.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.617.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebjergvej 207
3050 Humlebæk		100 m²47 m10-08-20243.495.000 kr.34.950 kr./m²
Langebjergvej 137
3050 Humlebæk		141 m²112 m23-10-20244.945.000 kr.35.071 kr./m²
Langebjergvej 132
3050 Humlebæk		144 m²58 m15-03-20255.500.000 kr.38.194 kr./m²
Langebjergvej 120
3050 Humlebæk		145 m²190 m16-06-20245.295.000 kr.36.517 kr./m²
Langebjergvej 307
3050 Humlebæk		148 m²183 m14-06-20266.850.000 kr.46.284 kr./m²
Langebjergvej 101
3050 Humlebæk		152 m²47 m09-11-20255.670.000 kr.37.303 kr./m²
Langebjergvej 261E
3050 Humlebæk		158 m²185 m09-06-20245.995.000 kr.37.943 kr./m²
Langebjergvej 289
3050 Humlebæk		167 m²129 m20-09-20256.250.000 kr.37.425 kr./m²
Langebjergvej 281
3050 Humlebæk		172 m²155 m15-02-20245.937.500 kr.34.520 kr./m²
Ved Hegnet 17
3050 Humlebæk		103 m²1,2 km16-07-20256.400.000 kr.62.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden