Langebjergvej 259C

Rækkehus · 169 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 341 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.092 kr/m².5.087.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 36.673 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.479 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering5.999.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,27 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.999.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 267B 3050 Humlebæk	122 m²	41 m	16-10-2025	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Langebjergvej 261B 3050 Humlebæk	107 m²	67 m	07-01-2024	3.870.000 kr.	36.168 kr./m²
Langebjergvej 550 3050 Humlebæk	106 m²	480 m	28-10-2024	3.470.000 kr.	32.736 kr./m²
Bellisvej 1 3050 Humlebæk	171 m²	1,5 km	06-11-2025	7.362.500 kr.	43.056 kr./m²
Bakken 25 3050 Humlebæk	147 m²	1,3 km	21-10-2024	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 14 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	07-06-2026	5.475.000 kr.	38.556 kr./m²
Strandgårdsvej 22 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	23-09-2024	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Torphusene 16 3050 Humlebæk	141 m²	1,1 km	24-06-2025	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Strandgårdsvej 27 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	28-10-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu