Langebjergvej 265C

Villa · 73 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 190 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1989. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.322 kr/m².5.219.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 35.646 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 190 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.652.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,21 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 759.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg759.000 kr.
1989Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 207 3050 Humlebæk	100 m²	188 m	10-08-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Langebjergvej 137 3050 Humlebæk	141 m²	201 m	23-10-2024	4.945.000 kr.	35.071 kr./m²
Langebjergvej 132 3050 Humlebæk	144 m²	275 m	15-03-2025	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Langebjergvej 120 3050 Humlebæk	145 m²	359 m	16-06-2024	5.295.000 kr.	36.517 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3 3050 Humlebæk	78 m²	1,8 km	16-06-2024	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149 3050 Humlebæk	80 m²	1,8 km	03-11-2024	3.700.000 kr.	46.250 kr./m²
Gl Strandvej 152 3050 Humlebæk	79 m²	1,9 km	28-04-2026	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Gl Strandvej 198B 3050 Humlebæk	80 m²	1,9 km	16-08-2026	7.251.000 kr.	90.638 kr./m²
Gl Strandvej 99 3050 Humlebæk	82 m²	1,9 km	04-05-2026	5.755.000 kr.	70.183 kr./m²
Gl Strandvej 143 3050 Humlebæk	85 m²	2,0 km	09-07-2024	5.750.000 kr.	67.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu