Langebjergvej 267B

Rækkehus · 122 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 345 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.475 kr/m².3.563.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 36.673 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.479 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
5Vores vurdering4.478.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.478.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2024feb.Ejerskifte3.650.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 261B 3050 Humlebæk	107 m²	55 m	07-01-2024	3.870.000 kr.	36.168 kr./m²
Langebjergvej 550 3050 Humlebæk	106 m²	506 m	28-10-2024	3.470.000 kr.	32.736 kr./m²
Langebjergvej 540 3050 Humlebæk	62 m²	510 m	05-03-2025	2.485.000 kr.	40.081 kr./m²
Langebjergvej 542 3050 Humlebæk	62 m²	515 m	31-08-2026	2.305.000 kr.	37.177 kr./m²
Langebjergvej 542 3050 Humlebæk	62 m²	515 m	20-07-2026	2.305.000 kr.	37.177 kr./m²
Teglgårdsvej 108 3050 Humlebæk	121 m²	951 m	25-12-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Teglgårdsvej 104 3050 Humlebæk	121 m²	953 m	07-04-2024	3.695.000 kr.	30.537 kr./m²
Teglgårdsvej 410 3050 Humlebæk	127 m²	933 m	09-03-2026	4.675.000 kr.	36.811 kr./m²
Teglgårdsvej 422 3050 Humlebæk	127 m²	943 m	10-11-2025	4.225.000 kr.	33.268 kr./m²
Daugløkke Ege 41 3050 Humlebæk	122 m²	1,4 km	13-12-2023	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu