Langebjergvej 331

Villa · 201 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.085 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.137 kr/m².6.131.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 35.646 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering8.157.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,98 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.157.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.325.000 kr.
2020apr.Ejerskifte5.500.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1987Bygget
1986feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 281 3050 Humlebæk	172 m²	197 m	15-02-2024	5.937.500 kr.	34.520 kr./m²
Langebjergvej 289 3050 Humlebæk	167 m²	190 m	20-09-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Langebjergvej 261E 3050 Humlebæk	158 m²	127 m	09-06-2024	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Langebjergvej 219 3050 Humlebæk	242 m²	231 m	14-12-2023	7.995.000 kr.	33.037 kr./m²
Langebjergvej 101 3050 Humlebæk	152 m²	343 m	09-11-2025	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Langebjergvej 307 3050 Humlebæk	148 m²	206 m	14-06-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Langebjergvej 132 3050 Humlebæk	144 m²	348 m	15-03-2025	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Langebjergvej 120 3050 Humlebæk	145 m²	424 m	16-06-2024	5.295.000 kr.	36.517 kr./m²
Langebjergvej 137 3050 Humlebæk	141 m²	273 m	23-10-2024	4.945.000 kr.	35.071 kr./m²
Bogårdsvej 504 3050 Humlebæk	196 m²	159 m	03-04-2024	6.875.000 kr.	35.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu