Langebyende 4

Villa · 140 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.257 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.973 kr/m².1.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebyende gns: 12.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²-7,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.740.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,07 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010600.000 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	335 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	226 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	226 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	329 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	280 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	320 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	476 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	659 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	261 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	499 m	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu