Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Langegyde 68

Villa · 130 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.650 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.410 kr/m².1.929.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.352.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,94 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.232.661 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte1.232.661 kr.
2006Ombygning
2005jan.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 70, Ballen 5762 Vester Skerninge	142 m²	940 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Rosevej 9, Ballen 5762 Vester Skerninge	155 m²	582 m	16-03-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Agerbakken 21, Ollerup 5762 Vester Skerninge	133 m²	3,2 km	08-02-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Kornbakken 14, Ollerup 5762 Vester Skerninge	128 m²	3,3 km	09-09-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Stubmarken 12, Ollerup 5762 Vester Skerninge	132 m²	3,3 km	14-03-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Vestre Stationsvej 16 5762 Vester Skerninge	131 m²	3,5 km	15-02-2026	925.000 kr.	7.061 kr./m²
Skerningegårdsvej 43 5762 Vester Skerninge	106 m²	2,1 km	29-05-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Rosevej 19, Ballen 5762 Vester Skerninge	179 m²	664 m	21-05-2026	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Havrevænget 4, Ollerup 5762 Vester Skerninge	124 m²	3,4 km	05-02-2025	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Degnevangen 18 5762 Vester Skerninge	123 m²	3,3 km	12-11-2025	1.565.000 kr.	12.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu