Menu
For mæglere Log ind
Svendborgvej 63
D

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Svendborgvej 63

Villa · 128 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.236 kr/m².1.781.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 11.372 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.766 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (19492 vs 11353 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.527.515 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.836.951 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,67 pct. siden apr. 1981
138k1,9M3,6M5,4M7,1M19811995199920032007201120152019202323. apr. 1981243.750 kr.I dag · vores estimat1.527.515 kr.Markedet · 1992492.416 kr.Markedet · 1993472.064 kr.Markedet · 1994695.168 kr.Markedet · 1995727.808 kr.Markedet · 1996204.160 kr.Markedet · 1997400.384 kr.Markedet · 1998273.920 kr.Markedet · 1999734.208 kr.Markedet · 2000431.488 kr.Markedet · 2001801.536 kr.Markedet · 2002774.016 kr.Markedet · 20031.085.824 kr.Markedet · 2004857.984 kr.Markedet · 2005815.104 kr.Markedet · 2006946.560 kr.Markedet · 20071.005.184 kr.Markedet · 2008538.112 kr.Markedet · 20091.902.592 kr.Markedet · 20101.048.832 kr.Markedet · 2011927.104 kr.Markedet · 20121.363.712 kr.Markedet · 2013681.216 kr.Markedet · 20141.359.104 kr.Markedet · 20151.657.728 kr.Markedet · 20161.100.800 kr.Markedet · 2017827.136 kr.Markedet · 20181.041.024 kr.Markedet · 20191.259.904 kr.Markedet · 20201.052.800 kr.Markedet · 20211.512.448 kr.Markedet · 20221.594.368 kr.Markedet · 20231.449.088 kr.Markedet · 20241.412.352 kr.Markedet · 20251.421.952 kr.Markedet · 20261.763.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1981 · Alm. Salg
243.750 kr.
I dag · vores estimat
1.527.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981apr.Ejerskifte243.750 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 37, Ollerup
5762 Vester Skerninge		133 m²264 m13-11-20241.512.500 kr.11.372 kr./m²
Svendborgvej 83, Ollerup
5762 Vester Skerninge		117 m²252 m06-11-20251.500.000 kr.12.821 kr./m²
Svendborgvej 39, Ollerup
5762 Vester Skerninge		187 m²246 m27-10-20251.785.000 kr.9.545 kr./m²
Svendborgvej 69, Ollerup
5762 Vester Skerninge		211 m²49 m23-07-20252.150.000 kr.10.190 kr./m²
Svendborgvej 85, Ollerup
5762 Vester Skerninge		213 m²290 m24-06-20252.645.000 kr.12.418 kr./m²
Svendborgvej 34, Ollerup
5762 Vester Skerninge		229 m²421 m20-08-20252.045.000 kr.8.930 kr./m²
Kornbakken 14, Ollerup
5762 Vester Skerninge		128 m²576 m09-09-20241.200.000 kr.9.375 kr./m²
Himmerigsgårdsvej 3, Ollerup
5762 Vester Skerninge		130 m²635 m28-06-20241.200.000 kr.9.231 kr./m²
Stubmarken 12, Ollerup
5762 Vester Skerninge		132 m²511 m14-03-20241.575.000 kr.11.932 kr./m²
Agerbakken 21, Ollerup
5762 Vester Skerninge		133 m²526 m08-02-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden