Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Åløkkevej 10

Villa · 178 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vester Skerninge (5762). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.325 kr/m².2.344.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.243.570 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.172.884 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24554,62 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 9.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
1973Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 19739.100 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 14 5762 Vester Skerninge	117 m²	48 m	13-11-2024	1.805.000 kr.	15.427 kr./m²
Kærvej 2 5762 Vester Skerninge	171 m²	232 m	07-03-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	507 m	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²
Kærvej 61 5762 Vester Skerninge	161 m²	239 m	10-09-2025	1.825.000 kr.	11.335 kr./m²
Vestervangen 80 5762 Vester Skerninge	161 m²	351 m	13-01-2026	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Krovej 3 5762 Vester Skerninge	160 m²	347 m	29-09-2026	2.264.000 kr.	14.150 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	330 m	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	560 m	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	305 m	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	495 m	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu