Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Åløkkevej 2

Villa · 208 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.096 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1096 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.947 kr/m².2.343.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.547.910 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.477.724 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,49 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 14 5762 Vester Skerninge	117 m²	137 m	13-11-2024	1.805.000 kr.	15.427 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	380 m	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	436 m	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	393 m	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	499 m	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	1,3 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	444 m	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²
Kærvej 2 5762 Vester Skerninge	171 m²	301 m	07-03-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Vestervangen 80 5762 Vester Skerninge	161 m²	299 m	13-01-2026	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Kærvej 61 5762 Vester Skerninge	161 m²	320 m	10-09-2025	1.825.000 kr.	11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu