Langehede 24, Serup

Villa · 92 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.582 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.882 kr/m².2.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangehede gns: 10.243 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.598.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+167,68 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2006 · Alm. Salg: 612.500 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg: 693.955 kr.
13. dec. 2007 · Alm. Salg: 597.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg597.000 kr.
sep.Ejerskifte693.955 kr.
2006okt.Ejerskifte612.500 kr.
1991feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langehede 88, Søndersøskov 5471 Søndersø	113 m²	2,8 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	121.239 kr./m²
Langehede 76 5471 Søndersø	167 m²	2,1 km	05-02-2024	2.355.000 kr.	14.102 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	2,0 km	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	1,7 km	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	1,8 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Rosenlunden 41 5471 Søndersø	106 m²	1,8 km	19-05-2026	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²
Sømarksvej 210 5471 Søndersø	108 m²	1,7 km	11-08-2026	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	2,5 km	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	2,0 km	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	2,2 km	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu