Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Langelandsgade 7, 1. 2

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 2011

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
1295 m²
Bebygget areal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.622 kr/m².2.154.456 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 44.036 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.983.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden jan. 2017
275k788k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.500.000 kr.14. okt. 20191.725.000 kr.30. sep. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.983.494 kr.Markedet · 1992322.392 kr.Markedet · 1993285.936 kr.Markedet · 1994286.440 kr.Markedet · 1995372.708 kr.Markedet · 1996389.046 kr.Markedet · 1997476.406 kr.Markedet · 1998492.156 kr.Markedet · 1999527.898 kr.Markedet · 2000576.156 kr.Markedet · 2001574.140 kr.Markedet · 2002686.280 kr.Markedet · 2003625.758 kr.Markedet · 2004749.994 kr.Markedet · 2005908.628 kr.Markedet · 20061.145.802 kr.Markedet · 20071.180.158 kr.Markedet · 20081.123.038 kr.Markedet · 2009947.016 kr.Markedet · 20101.025.934 kr.Markedet · 20111.059.072 kr.Markedet · 20121.057.098 kr.Markedet · 20131.146.096 kr.Markedet · 20141.168.104 kr.Markedet · 20151.251.012 kr.Markedet · 20161.394.274 kr.Markedet · 20171.498.140 kr.Markedet · 20181.662.528 kr.Markedet · 20191.553.454 kr.Markedet · 20201.624.224 kr.Markedet · 20211.824.648 kr.Markedet · 20221.864.128 kr.Markedet · 20231.754.298 kr.Markedet · 20241.792.896 kr.Markedet · 20251.804.740 kr.Markedet · 20262.073.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.983.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelandsgade 7, 3. 4
8000 Aarhus C		42 m²0 m24-04-20251.950.000 kr.46.429 kr./m²
Langelandsgade 7, 4. 2
8000 Aarhus C		42 m²0 m10-04-20251.998.000 kr.47.571 kr./m²
Langelandsgade 7, 4. 5.
8000 Aarhus C		46 m²0 m27-05-20262.495.000 kr.54.239 kr./m²
Langelandsgade 7, st. 1
8000 Aarhus C		47 m²0 m30-09-20251.900.000 kr.40.426 kr./m²
Langelandsgade 33B, 3.
8000 Aarhus C		47 m²104 m22-12-20242.525.000 kr.53.723 kr./m²
Langelandsgade 15, 3.
8000 Aarhus C		48 m²38 m03-04-20242.030.000 kr.42.292 kr./m²
Langelandsgade 110, 2. th
8000 Aarhus C		49 m²616 m06-08-20262.645.000 kr.53.980 kr./m²
Langelandsgade 110, 2. th
8000 Aarhus C		49 m²616 m18-07-20251.840.000 kr.37.551 kr./m²
Langelandsgade 110, 2. tv
8000 Aarhus C		50 m²616 m06-07-20251.986.560 kr.39.731 kr./m²
Langelandsgade 15, st.
8000 Aarhus C		54 m²38 m10-11-20252.175.000 kr.40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden