Langelandsvej 7, 6520 Toftlund — Villa · 139 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.011 kr/m².1.117.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.069.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,67 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 81 6520 Toftlund	140 m²	325 m	07-03-2024	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Jægerskoven 48 6520 Toftlund	143 m²	155 m	21-01-2024	1.010.000 kr.	7.063 kr./m²
Jægerskoven 30 6520 Toftlund	142 m²	263 m	28-07-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Jægerskoven 47 6520 Toftlund	133 m²	185 m	03-03-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²
Kornvang 23 6520 Toftlund	136 m²	479 m	23-09-2026	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Kornvang 11 6520 Toftlund	136 m²	549 m	03-12-2023	495.000 kr.	3.640 kr./m²
Østergade 65 6520 Toftlund	136 m²	615 m	01-08-2024	1.170.000 kr.	8.603 kr./m²
Gøttrupvej 13 6520 Toftlund	150 m²	212 m	23-10-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Høllevang 81 6520 Toftlund	137 m²	730 m	10-04-2025	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Gøttrupvej 7 6520 Toftlund	130 m²	336 m	02-01-2024	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu