Langelinie 119

Villa · 119 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.918 kr/m².8.135.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
5Vores vurdering6.191.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,48 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1998 · Alm. Salg: 1.813.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.191.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg1.813.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 87 5230 Odense M	164 m²	315 m	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.902 kr./m²
Langelinie 122 5230 Odense M	182 m²	45 m	24-08-2025	8.650.000 kr.	47.527 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	532 m	28-05-2026	13.900.000 kr.	74.731 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	532 m	11-11-2024	9.600.000 kr.	51.613 kr./m²
Langelinie 34E 5230 Odense M	187 m²	824 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	51.604 kr./m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	555 m	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelinie 75 5230 Odense M	216 m²	467 m	02-05-2026	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Engvej 31 5230 Odense M	118 m²	452 m	11-09-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	788 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Poul Møllers Vej 28 5230 Odense M	133 m²	113 m	18-05-2024	7.250.000 kr.	54.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu