Langelinie 131

Villa · 277 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.122 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.346 kr/m².13.827.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering14.322.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,71 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2019 · Alm. Salg: 8.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.322.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019apr.Solgt, alm. frit salg8.245.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1975feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	374 m	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	455 m	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Langelinie 75 5230 Odense M	216 m²	560 m	02-05-2026	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Langelinie 176 5230 Odense M	346 m²	453 m	13-11-2025	21.500.000 kr.	62.139 kr./m²
Langelinie 122 5230 Odense M	182 m²	64 m	24-08-2025	8.650.000 kr.	47.527 kr./m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	648 m	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelinie 166 5230 Odense M	364 m²	346 m	04-09-2025	27.576.000 kr.	75.758 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	625 m	28-05-2026	13.900.000 kr.	74.731 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	625 m	11-11-2024	9.600.000 kr.	51.613 kr./m²
Langelinie 34E 5230 Odense M	187 m²	917 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	51.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu