Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 134

Villa · 209 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.118 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.660.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+48,62 pct. siden jun. 1998
901k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19981.076.500 kr.31. dec. 20031.908.136 kr.14. jan. 20075.995.000 kr.9. nov. 20176.500.000 kr.I dag · vores estimat9.660.303 kr.Markedet · 19921.000.274 kr.Markedet · 1993901.417 kr.Markedet · 19941.076.977 kr.Markedet · 19951.022.637 kr.Markedet · 19961.306.250 kr.Markedet · 19971.674.717 kr.Markedet · 19981.828.750 kr.Markedet · 19992.239.644 kr.Markedet · 20001.995.114 kr.Markedet · 20011.866.161 kr.Markedet · 20022.034.824 kr.Markedet · 20032.371.314 kr.Markedet · 20042.635.281 kr.Markedet · 20052.575.089 kr.Markedet · 20064.217.829 kr.Markedet · 20073.942.994 kr.Markedet · 20083.251.204 kr.Markedet · 20092.591.182 kr.Markedet · 20103.676.728 kr.Markedet · 20113.593.755 kr.Markedet · 20123.251.204 kr.Markedet · 20133.620.507 kr.Markedet · 20143.751.968 kr.Markedet · 20153.771.405 kr.Markedet · 20164.277.812 kr.Markedet · 20174.078.008 kr.Markedet · 20184.451.700 kr.Markedet · 20195.642.373 kr.Markedet · 20205.645.299 kr.Markedet · 20216.548.597 kr.Markedet · 20226.992.722 kr.Markedet · 20237.170.372 kr.Markedet · 20246.568.661 kr.Markedet · 20256.310.128 kr.Markedet · 20268.073.879 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
1.076.500 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
1.908.136 kr.
14. jan. 2007 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
9. nov. 2017 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.660.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte1.908.136 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte1.076.500 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²633 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²718 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²130 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²697 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²697 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²986 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²481 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²448 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²525 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²384 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden