Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 144

Villa · 174 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk174 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.375.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,96 pct. siden dec. 2020
750k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20205.900.000 kr.I dag · vores estimat8.375.686 kr.Markedet · 1992832.764 kr.Markedet · 1993750.462 kr.Markedet · 1994896.622 kr.Markedet · 1995851.382 kr.Markedet · 19961.087.500 kr.Markedet · 19971.394.262 kr.Markedet · 19981.522.500 kr.Markedet · 19991.864.584 kr.Markedet · 20001.661.004 kr.Markedet · 20011.553.646 kr.Markedet · 20021.694.064 kr.Markedet · 20031.974.204 kr.Markedet · 20042.193.966 kr.Markedet · 20052.143.854 kr.Markedet · 20063.511.494 kr.Markedet · 20073.282.684 kr.Markedet · 20082.706.744 kr.Markedet · 20092.157.252 kr.Markedet · 20103.061.008 kr.Markedet · 20112.991.930 kr.Markedet · 20122.706.744 kr.Markedet · 20133.014.202 kr.Markedet · 20143.123.648 kr.Markedet · 20153.139.830 kr.Markedet · 20163.561.432 kr.Markedet · 20173.395.088 kr.Markedet · 20183.706.200 kr.Markedet · 20194.697.478 kr.Markedet · 20204.699.914 kr.Markedet · 20215.451.942 kr.Markedet · 20225.821.692 kr.Markedet · 20235.969.592 kr.Markedet · 20245.468.646 kr.Markedet · 20255.253.408 kr.Markedet · 20266.721.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.375.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²198 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²549 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²765 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²765 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²1,1 km22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²784 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²701 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²517 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²591 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²327 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden