Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 156

Villa · 240 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 932 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.864.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,16 pct. siden okt. 2014
1,0M3,5M5,9M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20146.700.000 kr.I dag · vores estimat10.864.777 kr.Markedet · 19921.148.640 kr.Markedet · 19931.035.120 kr.Markedet · 19941.236.720 kr.Markedet · 19951.174.320 kr.Markedet · 19961.500.000 kr.Markedet · 19971.923.120 kr.Markedet · 19982.100.000 kr.Markedet · 19992.571.840 kr.Markedet · 20002.291.040 kr.Markedet · 20012.142.960 kr.Markedet · 20022.336.640 kr.Markedet · 20032.723.040 kr.Markedet · 20043.026.160 kr.Markedet · 20052.957.040 kr.Markedet · 20064.843.440 kr.Markedet · 20074.527.840 kr.Markedet · 20083.733.440 kr.Markedet · 20092.975.520 kr.Markedet · 20104.222.080 kr.Markedet · 20114.126.800 kr.Markedet · 20123.733.440 kr.Markedet · 20134.157.520 kr.Markedet · 20144.308.480 kr.Markedet · 20154.330.800 kr.Markedet · 20164.912.320 kr.Markedet · 20174.682.880 kr.Markedet · 20185.112.000 kr.Markedet · 20196.479.280 kr.Markedet · 20206.482.640 kr.Markedet · 20217.519.920 kr.Markedet · 20228.029.920 kr.Markedet · 20238.233.920 kr.Markedet · 20247.542.960 kr.Markedet · 20257.246.080 kr.Markedet · 20269.271.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.864.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²610 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²792 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²869 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²297 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²854 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²854 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²679 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²1,1 km22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²641 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²228 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden