Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 163

Villa · 283 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 2.246 m², 9 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
2246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
15.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.346 kr/m².13.827.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk283 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering14.330.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,76 pct. siden sep. 2018
1,2M4,5M7,8M11,1M14,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20188.200.000 kr.I dag · vores estimat14.330.115 kr.Markedet · 19921.354.438 kr.Markedet · 19931.220.579 kr.Markedet · 19941.458.299 kr.Markedet · 19951.384.719 kr.Markedet · 19961.768.750 kr.Markedet · 19972.267.679 kr.Markedet · 19982.476.250 kr.Markedet · 19993.032.628 kr.Markedet · 20002.701.518 kr.Markedet · 20012.526.907 kr.Markedet · 20022.755.288 kr.Markedet · 20033.210.918 kr.Markedet · 20043.568.347 kr.Markedet · 20053.486.843 kr.Markedet · 20065.711.223 kr.Markedet · 20075.339.078 kr.Markedet · 20084.402.348 kr.Markedet · 20093.508.634 kr.Markedet · 20104.978.536 kr.Markedet · 20114.866.185 kr.Markedet · 20124.402.348 kr.Markedet · 20134.902.409 kr.Markedet · 20145.080.416 kr.Markedet · 20155.106.735 kr.Markedet · 20165.792.444 kr.Markedet · 20175.521.896 kr.Markedet · 20186.027.900 kr.Markedet · 20197.640.151 kr.Markedet · 20207.644.113 kr.Markedet · 20218.867.239 kr.Markedet · 20229.468.614 kr.Markedet · 20239.709.164 kr.Markedet · 20248.894.407 kr.Markedet · 20258.544.336 kr.Markedet · 202610.932.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
14.330.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1968okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²649 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²574 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²311 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²201 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²759 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²255 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²842 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²822 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²822 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²1,1 km22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden