Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 197

Villa · 355 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 3.393 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
3393 m²
Indbygget garage
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.023.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.346 kr/m².13.827.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk355 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering21.189.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden nov. 2019
1,5M6,7M11,9M17,0M22,2M19921996200020042008201220162020202411. nov. 201922.200.000 kr.I dag · vores estimat21.189.911 kr.Markedet · 19921.699.030 kr.Markedet · 19931.531.115 kr.Markedet · 19941.829.315 kr.Markedet · 19951.737.015 kr.Markedet · 19962.218.750 kr.Markedet · 19972.844.615 kr.Markedet · 19983.106.250 kr.Markedet · 19993.804.180 kr.Markedet · 20003.388.830 kr.Markedet · 20013.169.795 kr.Markedet · 20023.456.280 kr.Markedet · 20034.027.830 kr.Markedet · 20044.476.195 kr.Markedet · 20054.373.955 kr.Markedet · 20067.164.255 kr.Markedet · 20076.697.430 kr.Markedet · 20085.522.380 kr.Markedet · 20094.401.290 kr.Markedet · 20106.245.160 kr.Markedet · 20116.104.225 kr.Markedet · 20125.522.380 kr.Markedet · 20136.149.665 kr.Markedet · 20146.372.960 kr.Markedet · 20156.405.975 kr.Markedet · 20167.266.140 kr.Markedet · 20176.926.760 kr.Markedet · 20187.561.500 kr.Markedet · 20199.583.935 kr.Markedet · 20209.588.905 kr.Markedet · 202111.123.215 kr.Markedet · 202211.877.590 kr.Markedet · 202312.179.340 kr.Markedet · 202411.157.295 kr.Markedet · 202510.718.160 kr.Markedet · 202613.714.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2019 · Alm. Salg
22.200.000 kr.
I dag · vores estimat
21.189.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg22.200.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²115 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²212 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²912 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²862 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²1,0 km02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²580 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²1,1 km11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²1,1 km28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²1,1 km11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²1,3 km22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden