Langelinie 1B, Flakkebjerg

Landejendom · 97 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 26.668 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 26668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.361 kr/m².6.144.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.142.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,09 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.142.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2002sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	4,2 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	2,5 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	4,6 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	9,1 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup 4200 Slagelse	172 m²	4,1 km	08-05-2025	11.850.000 kr.	68.895 kr./m²
Kildegården 4 4200 Slagelse	80 m²	8,9 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	5,7 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	5,2 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev 4200 Slagelse	156 m²	7,4 km	23-04-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	5,4 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu