Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 23

Villa · 248 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.082 m², 10 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Erhvervsareal
72 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.477.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.334.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,33 pct. siden nov. 2023
1,1M5,3M9,4M13,6M17,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202317.800.000 kr.I dag · vores estimat11.334.148 kr.Markedet · 19921.186.928 kr.Markedet · 19931.069.624 kr.Markedet · 19941.277.944 kr.Markedet · 19951.213.464 kr.Markedet · 19961.550.000 kr.Markedet · 19971.987.224 kr.Markedet · 19982.170.000 kr.Markedet · 19992.657.568 kr.Markedet · 20002.367.408 kr.Markedet · 20012.214.392 kr.Markedet · 20022.414.528 kr.Markedet · 20032.813.808 kr.Markedet · 20043.127.032 kr.Markedet · 20053.055.608 kr.Markedet · 20065.004.888 kr.Markedet · 20074.678.768 kr.Markedet · 20083.857.888 kr.Markedet · 20093.074.704 kr.Markedet · 20104.362.816 kr.Markedet · 20114.264.360 kr.Markedet · 20123.857.888 kr.Markedet · 20134.296.104 kr.Markedet · 20144.452.096 kr.Markedet · 20154.475.160 kr.Markedet · 20165.076.064 kr.Markedet · 20174.838.976 kr.Markedet · 20185.282.400 kr.Markedet · 20196.695.256 kr.Markedet · 20206.698.728 kr.Markedet · 20217.770.584 kr.Markedet · 20228.297.584 kr.Markedet · 20238.508.384 kr.Markedet · 20247.794.392 kr.Markedet · 20257.487.616 kr.Markedet · 20269.580.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
17.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.334.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg17.800.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²716 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²532 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²440 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²171 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²633 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²467 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²467 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²1,0 km24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²682 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,4 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden