Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 31

Villa · 194 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.183 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.681.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,84 pct. siden feb. 2018
837k3,0M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20187.400.000 kr.I dag · vores estimat9.681.973 kr.Markedet · 1992928.484 kr.Markedet · 1993836.722 kr.Markedet · 1994999.682 kr.Markedet · 1995949.242 kr.Markedet · 19961.212.500 kr.Markedet · 19971.554.522 kr.Markedet · 19981.697.500 kr.Markedet · 19992.078.904 kr.Markedet · 20001.851.924 kr.Markedet · 20011.732.226 kr.Markedet · 20021.888.784 kr.Markedet · 20032.201.124 kr.Markedet · 20042.446.146 kr.Markedet · 20052.390.274 kr.Markedet · 20063.915.114 kr.Markedet · 20073.660.004 kr.Markedet · 20083.017.864 kr.Markedet · 20092.405.212 kr.Markedet · 20103.412.848 kr.Markedet · 20113.335.830 kr.Markedet · 20123.017.864 kr.Markedet · 20133.360.662 kr.Markedet · 20143.482.688 kr.Markedet · 20153.500.730 kr.Markedet · 20163.970.792 kr.Markedet · 20173.785.328 kr.Markedet · 20184.132.200 kr.Markedet · 20195.237.418 kr.Markedet · 20205.240.134 kr.Markedet · 20216.078.602 kr.Markedet · 20226.490.852 kr.Markedet · 20236.655.752 kr.Markedet · 20246.097.226 kr.Markedet · 20255.857.248 kr.Markedet · 20267.494.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.681.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²105 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²371 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²398 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²398 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²463 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²960 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²613 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²647 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²564 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,3 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden