Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Langelinie 5, Flakkebjerg

Villa · 212 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.147 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1995. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
3147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.615 kr/m².2.210.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.682.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,59 pct. siden mar. 2012
900k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20121.650.000 kr.I dag · vores estimat2.682.747 kr.Markedet · 19921.139.076 kr.Markedet · 19931.133.564 kr.Markedet · 19941.203.524 kr.Markedet · 19951.013.996 kr.Markedet · 19961.162.608 kr.Markedet · 19971.550.992 kr.Markedet · 19981.456.016 kr.Markedet · 19991.055.760 kr.Markedet · 20001.466.404 kr.Markedet · 20011.859.664 kr.Markedet · 20021.743.912 kr.Markedet · 20031.718.896 kr.Markedet · 20042.040.712 kr.Markedet · 20052.062.548 kr.Markedet · 20062.786.952 kr.Markedet · 20072.707.240 kr.Markedet · 20083.223.036 kr.Markedet · 20092.789.920 kr.Markedet · 20102.355.532 kr.Markedet · 20112.499.480 kr.Markedet · 20121.581.520 kr.Markedet · 20132.402.596 kr.Markedet · 20142.398.568 kr.Markedet · 20152.422.312 kr.Markedet · 20162.583.432 kr.Markedet · 20172.373.552 kr.Markedet · 20182.512.200 kr.Markedet · 20192.661.660 kr.Markedet · 20202.889.560 kr.Markedet · 20213.086.720 kr.Markedet · 20223.690.496 kr.Markedet · 20233.180.000 kr.Markedet · 20243.327.128 kr.Markedet · 20253.330.520 kr.Markedet · 20263.579.196 kr.Markedet · 20274.505.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.682.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankerupvej 127, Flakkebjerg
4200 Slagelse		186 m²966 m30-09-20252.595.000 kr.13.952 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 6, Flakkebjerg
4200 Slagelse		164 m²330 m28-10-20251.875.000 kr.11.433 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 4, Flakkebjerg
4200 Slagelse		154 m²326 m24-07-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Egevej 29, Flakkebjerg Station
4200 Slagelse		188 m²1,6 km22-06-20251.998.000 kr.10.628 kr./m²
Flakkebjerg Hovedgade 22B, Flakkebjerg
4200 Slagelse		155 m²679 m28-12-20231.605.000 kr.10.355 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 20, Flakkebjerg
4200 Slagelse		148 m²416 m29-12-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 7, Flakkebjerg
4200 Slagelse		141 m²388 m27-05-20241.395.000 kr.9.894 kr./m²
Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg
4200 Slagelse		188 m²2,2 km29-01-20252.675.000 kr.14.229 kr./m²
Gimlinge Enghave 1, Gimlinge
4200 Slagelse		185 m²2,8 km07-10-20241.975.000 kr.10.676 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup
4200 Slagelse		218 m²4,0 km29-04-20253.895.000 kr.17.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden