Langesøvej 144, Langesø

Villa · 198 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 18.574 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 18574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 69.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 16.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.416 kr/m².3.530.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.949.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,84 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2015 · Alm. Salg: 8.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.949.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevænget 82 5462 Morud	188 m²	1,2 km	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Limkilde 6, Langesø 5462 Morud	191 m²	1,6 km	21-07-2026	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	1,8 km	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	2,0 km	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Æblehaven 4 5462 Morud	192 m²	1,8 km	27-01-2026	4.050.000 kr.	21.094 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	1,9 km	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	1,8 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Bredbjergvej 147, Bredbjerg 5462 Morud	195 m²	1,9 km	01-07-2026	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	1,2 km	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	1,9 km	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu