Langesvej 9

Villa · 152 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.629 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1629 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.625 kr/m².1.267.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangesvej gns: 10.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+18,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1993 (33 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1993-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering2.398.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,15 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2018majEjerskifte1.025.000 kr.
2016majEjerskifte
1994sep.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	861 m	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Nr Alslev Vestergade 18 4840 Nørre Alslev	155 m²	1,6 km	08-12-2025	655.000 kr.	4.226 kr./m²
Svinget 6 4840 Nørre Alslev	147 m²	1,5 km	12-01-2026	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Nykøbingvej 27A 4840 Nørre Alslev	156 m²	1,6 km	11-06-2026	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	1,9 km	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Nr Alslev Nygade 35 4840 Nørre Alslev	146 m²	1,6 km	22-07-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Peter Hviidsvej 4 4840 Nørre Alslev	147 m²	1,7 km	22-11-2025	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Svinget 20 4840 Nørre Alslev	160 m²	1,6 km	19-02-2026	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Svinget 32 4840 Nørre Alslev	160 m²	1,6 km	09-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Kæpgårdsvej 3 4840 Nørre Alslev	143 m²	1,6 km	26-01-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu