Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Langforte 54, Anderup

Landejendom · 378 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 378 m², grund på 29.771 m², 10 værelser, opført i 1847, renoveret i 1927. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
1927
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
378 m²
Samlet bygningsareal
378 m²
Bebygget areal
378 m²
Grundareal
29771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.116 kr/m².5.881.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk378 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.369.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,90 pct. siden jun. 2023
97k8,0M15,9M23,8M31,7M1992199620002003200720112014201720202023202630. jun. 20233.650.000 kr.I dag · vores estimat7.369.415 kr.Markedet · 19924.120.200 kr.Markedet · 19942.593.080 kr.Markedet · 19952.054.052 kr.Markedet · 19963.296.538 kr.Markedet · 19973.441.312 kr.Markedet · 1998478.170 kr.Markedet · 20005.894.154 kr.Markedet · 20016.604.794 kr.Markedet · 20025.725.944 kr.Markedet · 20031.315.440 kr.Markedet · 20055.211.486 kr.Markedet · 20064.786.992 kr.Markedet · 20073.406.914 kr.Markedet · 20085.676.426 kr.Markedet · 20102.930.634 kr.Markedet · 201116.613.478 kr.Markedet · 20127.885.080 kr.Markedet · 20133.688.524 kr.Markedet · 20145.588.730 kr.Markedet · 20155.996.970 kr.Markedet · 20161.735.020 kr.Markedet · 20172.526.174 kr.Markedet · 20182.845.962 kr.Markedet · 20193.450.762 kr.Markedet · 20202.170.854 kr.Markedet · 20214.676.616 kr.Markedet · 20226.893.208 kr.Markedet · 202316.952.922 kr.Markedet · 20243.815.910 kr.Markedet · 20252.382.156 kr.Markedet · 20264.166.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.369.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte
  • 2023jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1927Ombygning
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²2,1 km20-11-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²2,1 km30-04-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup
6070 Christiansfeld		258 m²3,2 km03-07-20257.495.000 kr.29.050 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup
6070 Christiansfeld		204 m²2,1 km29-06-202425.585.000 kr.125.417 kr./m²
Koldingvej 11
6070 Christiansfeld		326 m²5,2 km10-04-20254.400.000 kr.13.497 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²4,0 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Vojumvej 27, Stepping
6070 Christiansfeld		214 m²3,7 km12-10-20252.900.000 kr.13.551 kr./m²
Vadsbrovej 6, Tapsøre
6070 Christiansfeld		505 m²5,4 km20-04-20245.750.000 kr.11.386 kr./m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²4,6 km02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Torningvej 16
6070 Christiansfeld		468 m²6,8 km04-09-20244.200.000 kr.8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden