Langgade 4, Vivild

Villa · 150 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 490 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 150 m².1.014.900 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.023.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+176,74 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 275.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet370.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2023mar.Solgt, familiehandel350.000 kr.
2020feb.Ejerskifte350.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	78 m	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Vestervej 5, Vivild 8961 Allingåbro	142 m²	93 m	13-08-2025	998.000 kr.	7.028 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	806 m	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	610 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Søndergade 31, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	374 m	21-06-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Søndergade 29, Vivild 8961 Allingåbro	136 m²	391 m	06-06-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	476 m	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Østergårdsvej 3, Vivild 8961 Allingåbro	140 m²	667 m	20-08-2026	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Søndergade 25, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	424 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	567 m	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu