Langgade 44, Vivild

Villa · 195 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 936 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 195 m².1.319.370 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.397.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,28 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1970Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	563 m	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	475 m	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	588 m	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	377 m	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	379 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	410 m	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	201 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Østergårdsvej 3, Vivild 8961 Allingåbro	140 m²	185 m	20-08-2026	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	176 m	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	270 m	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu