Langgade 54, Vivild

Villa · 165 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 165 m².1.116.390 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.320.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+964,45 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2020 · Alm. Salg: 124.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt på tvangsauktion124.100 kr.
1996okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	673 m	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	460 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	347 m	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	169 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Østergårdsvej 3, Vivild 8961 Allingåbro	140 m²	86 m	20-08-2026	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	694 m	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	118 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	168 m	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	436 m	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	316 m	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu